Обнаружив в тексте ошибку, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Сообщения
Форум : аренда офиса
| Ирина | 21 дек. 2006 Чт 12:07 | Ответить |
|---|---|---|
| Добрый день! Физическое лицо хочет сдать в аренду офис, находящийся в его собственности закрытому акционерному обществу. В свою очередь ЗАО будет сдавать этот офис в субаренду. Это физическое лицо-собственник ЗАО. Какая схема более удобна для обоих: агентский договор или аренда-субаренда? | ||
| Овионт Информ | 22 дек. 2006 Пт 11:13 | Ответить |
|---|---|---|
|
Уважаемая Ирина.
Чтобы определить какой договор для Вас выгодней, надо прежде всего определить кто и какие налоги будет платить. По договору субаренды арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество. При этом возникает объект налогообложения налогом на прибыль у организации. Физическое лицо (сотрудник), получающее доход, является налогоплательщиком НДФЛ, а организация его налоговым агентом. Что касается агентского договора, то здесь необходимо заметить, что гражданское законодательство предусматривает две разновидности агентского договора (п.1 ст.1005 ГК РФ). Агент выполняет действия по поручению принципала: 1) либо от своего имени, но за счет принципала; 2) либо от имени принципала и за его счет. Если рассматривать второй вариант, то в этом случае фирма не является налоговым агентом, а налог на прибыль уплачивает с суммы вознаграждения. |
||